这份报告是基隆市百福立体停车场 ROT整修 - 营运 - 移转案的先期规划定稿核心是以民间参与方式盘活老旧停车场由民间出资整修、营运 10 年期满无偿交还政府同时兼顾停车服务、公共安全、财务可行与资通安全。一、项目概况地点基隆市七堵区百福立体停车场地上 6 层、地下 2 层仅 3–6 楼纳入 ROT 范围模式ROT整修 - 营运 - 移转民间出资整修、自负盈亏营运10 年期满无偿交还政府期初投资民间最低投入3,592 万元含结构安全、设施修缮、智慧系统、美学美化等车位规模汽车位314 格规划150 格里民优惠车位、7 席慢充充电桩二、工程与设施规划必要整修建物公共安全检查、壁癌 / 防水 / 消防 / 电梯修缮、车道地坪翻新智慧化车牌辨识、车位感应、缴费机、寻车系统、监控升级美学亮点外墙彩绘、灯光、室内美化、绿化、厕所翻新最低投入 650 万元友善设施亲子厕所、性别友善厕所、身障 / 妇幼专用位三、营运与收费营运期10 年期满可申请优先续约 3 年限 1 次收费标准临时停车30 元 / 小时室内月租2,500 元、室外1,800 元、里民室内优惠2,200 元优惠身障车辆当日 4 小时内免费、计程车日间 1 小时内免费等管理24 小时营运、每月提报营运月报、每年办理满意度调查、每半年消防演练四、财务与权利金权利金每年固定 36 万元 年营收1% 变动权利金政府收益10 年合计约1,665 万元含土地租金、房屋税、权利金等财务指标自偿率130%、内部报酬率8.21%具投资可行性资金民间100% 自有资金不须设立专案公司五、风险与管理风险分担整修 / 营运 / 市场风险主要由民间承担政策 / 移转风险主要由政府承担履约管控每年营运绩效评鉴70 分及格、80 分良好连续不及格可终止契约安全要求强化资通与国安审查禁用大陆厂牌资通产品投保公共意外、火险等六、招商与后续资格实收资本额 ≥1,800 万元、无退票及违法纪录评分重点团队实绩、工程规划、营运计划、财务计划、创意美学合计 100 分流程公告招商→资格审查→综合评审→议约签约→整修营运→期满移转点击文后阅读原文可获得下载资料的方法。欢迎加入智能交通技术群扫码进入。点击文后阅读原文可获得下载资料的方法。联系方式微信号18515441838